Vender la vivienda familiar al mudarse a un nuevo hogar

Cuando un familiar mayor decide que ha llegado el momento de mudarse a una residencia asistida o a un centro de cuidados continuos, las familias se enfrentan a muchas decisiones. A menudo, este es un paso difícil pero necesario para las personas mayores que tienen dificultades para vivir de forma independiente o para planificar sus necesidades futuras. Un artículo reciente del Herald—Standard, «Cómo gestionar la venta de una vivienda al mudarse a un centro de vida asistida», ofrece sugerencias para ayudar a las familias a afrontar el proceso.

En primer lugar, consulte con un abogado especializado en planificación sucesoria para designar a un familiar de confianza y responsable como apoderado. Es posible que las personas que se trasladan a una residencia asistida no presenten ningún problema cognitivo en el momento del traslado. Sin embargo, vender la vivienda de un familiar que desarrolla demencia puede plantear dificultades complejas. Solo una persona con capacidad jurídica puede transferir su vivienda a un nuevo propietario. Contar con un poder notarial permite que un familiar intervenga y gestione la transacción sin necesidad de acudir a los tribunales para que se designe un tutor.

Habla sobre la situación y la venta con el familiar mayor. Necesitará tiempo para asimilar la idea de vender su casa y mudarse. Los propietarios hacen innumerables sacrificios y concesiones para comprar y mantener sus viviendas, por lo que la decisión de vender una casa a la que se tiene tanto cariño suele ser muy difícil y despierta todo tipo de emociones.

A lo largo de este proceso, resultará útil mantener un diálogo abierto y sincero sobre lo que se puede conseguir vendiendo la vivienda y mejorando su calidad de vida.

Clasificar las pertenencias es una tarea muy difícil. En el contenido de una casa se concentran toda una vida de recuerdos y la pérdida de la independencia. Será imposible llevarse todo el contenido a un piso de uno o dos dormitorios. Tómate tu tiempo para clasificar las pertenencias junto con tus familiares y selecciona algunos objetos que les hagan sentir como en casa en un espacio más reducido.

Si es posible, intenta regalar algunos objetos a los miembros más jóvenes de la familia. Y, sobre todo, afronta este proceso con la mayor compasión posible.

Mantén informadas y involucradas a todas las personas pertinentes a lo largo de todo el proceso. Esto es especialmente importante si los miembros de la familia se encuentran dispersos por diferentes estados. No se debe dejar de lado ni excluir a los hijos adultos que viven lejos y no pueden participar activamente en este proceso. Una comunicación abierta con el resto de los miembros de la familia reducirá al mínimo las posibilidades de que surjan objeciones cuando se lleve a cabo la venta y la mudanza.

Por último, dado que esta es quizá la operación financiera más importante y la última, asegúrese de que la venta de su vivienda se lleve a cabo teniendo en cuenta su planificación patrimonial. Es posible que existan formas de minimizar la carga fiscal tanto para la persona como para su patrimonio. Consulte con un abogado especializado en planificación patrimonial para evitar cualquier error.

Prepararse para una nueva situación vital no tiene por qué ser abrumador. Nuestros abogados especializados en sucesiones de Los Ángeles pueden guiarle en el proceso.

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Fuente: Herald-Standard (27 de octubre de 2023) «Cómo gestionar la venta de una vivienda al mudarse a una residencia asistida»